🛠️ 裝修工程 Renovation

裝修工程服務點揀？查詢前必讀

服務範圍

裝修工程由局部翻新（例如廚房、浴室）到全屋裝修都有，包括拆舊、水電、泥水、木工、油漆、訂造傢俬等。工序多、牽涉判頭同物料，部分工序仲受法例規管，例如屋宇署小型工程、電力裝置、氣體爐具同食水喉工程，所以事前規劃、揀有相應資格嘅人，同埋每個階段都留低書面記錄，都特別重要。

查詢報價前準備

• 想做嘅範圍、優先次序同預算範圍
• 單位平面圖、現況相片同樓齡（舊樓要留意懷疑石棉物料）
• 想要嘅物料、品牌型號或風格參考
• 大廈嘅裝修申請、工作時間、按金同保護公共地方規定
• 工程有冇涉及外牆、冷氣機支架、換窗或簷篷等可能屬小型工程嘅項目
• 要求承辦商提供分項報價、工期、付款階段同保養期

常見陷阱

• 報價單用「同等質素」等模糊字眼，冇列明品牌型號
• 未開工已付大部分款項
• 加減項目冇書面確認，完工時爭拗
• 隱蔽工程（例如埋喉、防水層）封板前冇影相記錄
• 電力工程冇搵註冊電業承辦商，煤氣爐或熱水爐冇由註冊氣體裝置技工安裝同測試
• 喺晚上7時至早上7時或公眾假期（包括星期日）用機動設備施工，而冇環保署發出嘅建築噪音許可證

揀師傅前可以自己查牌：屋宇署有註冊小型工程承建商名冊，機電工程署有註冊電業承辦商同註冊氣體工程承辦商名冊，水務署有持牌水喉匠名冊，環保署有註冊石棉承辦商紀錄冊。屋宇署列明油漆、批灰、牆紙等一般室內裝修屬豁免工程，但外牆支架、換窗等可能屬小型工程，要委任相應級別嘅註冊承建商。比較報價時唔好淨係睇總價，要逐項對照；付款按工程進度分期，保留尾數喺驗收後先付，所有改動都用文字留低記錄。下面延伸閱讀嘅查牌、小型工程、裝修合約、噪音、石棉同氣體爐具安全指南，有詳細步驟同官方出處。

📖 延伸閱讀：收樓驗樓要注意啲乜？新手業主驗樓清單、點揀裝修維修師傅？睇報價單要留意嘅 8 個位、裝修合約要寫乜？簽約前逐項核對嘅 10 個重點、點樣查牌？用官方名冊核實師傅同承建商資格（屋宇署、機電署、水務署、環保署）、裝修前要知：屋宇署小型工程監管制度、豁免工程同申報程序、裝修噪音幾點至幾點先合法？《噪音管制條例》同大廈規定一次過講清、舊樓裝修、清拆遇到懷疑石棉點算？業主要知嘅法例同步驟、煤氣爐、熱水爐點裝先安全合法？GU 標誌、註冊技工同 18 個月安全檢查、裝修廢料、清泥頭點處理先合法？建築廢物處置收費、繳費帳戶同非法棄置罰則、跳掣開唔返點算？跳掣原因、安全處理步驟同幾時要搵註冊電業承辦商、石屎剝落點維修？天花甩石屎、鋼筋外露即時要做嘅事、邊個負責同屋宇署規定、外牆滲水邊個負責？落雨滲入、窗邊濕漬同公用外牆點分、僭建物點處理？常見類型、清拆令、買樓前點查同業主責任、入伙前／裝修後清潔清單：房間次序、漂白水稀釋同通風吹散、裝修後甲醛點處理？通風吹散、揀傢俬同官方點講檢測、香港免費分類廣告點刊登？網上廣告同街招分別、強制驗窗報價點比較？合資格人士／驗窗公司提問清單、網上分類廣告點揀？香港免費廣告平台同 Facebook、群組分別、街招點用？免費廣告刊登到搵師傅嘅完整流程、換熱水爐要唔要搭棚？外牆煙道、註冊技工同報價清單、防水工程報價點比較？浴室天台窗邊提問清單、驗窗後維修邊度搵？更換鋁窗／玻璃窗報價清單

以上內容只供一般參考，並非專業意見；實際安排請同服務提供者確認。