入伙前／裝修後清潔清單：房間次序、漂白水稀釋同通風吹散
簽完合約拎鎖匙、或者裝修師傅交場之後，屋企往往係粉塵、膠紙、保護膜、裝修碎同氣味一齊嚟。入伙前／裝修後清潔唔係「掃兩掃就搬嘢」，而係先清走建築塵同黏膠殘留、再開窗吹散，最後先擺傢俬同開箱。蕉叔根據衞生防護中心、GovHK 家居裝修環保貼士同勞工處公開資料，整理一份可以剔低嘅清單——唔寫市價、唔推某一間公司。
舊傢俬要清走見舊傢俬點棄置；石屎、英泥等建築廢物見清泥頭點處理先合法；搬屋日程見搬屋前清單。本文集中講入伙／裝修後嘅清潔同通風。
一、開工前：分清「交場」同「可以入住」
- 同裝修／管理處對清單：邊啲保護膜、膠紙、紙皮由邊方清走？有冇未清嘅泥頭袋要按建築廢物途徑處理？公用走廊有冇泥塵要通知管理處？
- 水電先確認安全：有冇滲漏、跳掣、煤氣／熱水爐未測？電力同氣體問題唔屬於「抹乾淨就得」——電力見跳掣開唔返；氣體爐具見煤氣爐、熱水爐安裝安全。
- 開窗／抽氣計劃：GovHK《有關家居裝修的環保貼士》提醒，裝修會產生塵埃同揮發性有機化合物（VOCs）；完工後應確保空氣清新流通，入住後數個月內都保持良好通風。入伙前預留吹散時間，通常比「即日大掃除即搬」更實際。
二、清潔次序（由上至下、由內至外）
粉塵會由天花、冷氣機位跌落傢俬同地下。建議次序：
- 天花、燈槽、冷氣機外殼同出風口：先吸塵或乾抹，再濕抹。冷氣濾網／清洗安排見冷氣清洗點安排。
- 牆身、門框、窗框、鋁窗膠邊：清走保護膜同膠痕；窗邊裂縫如果落雨先滲，見外牆滲水邊個負責。
- 廚櫃內外、浴室鏡櫃、企缸／浴缸：清走木屑、英泥漿、矽膠碎；去水口隔渣網清乾淨，避免之後好快塞——廚房油脂另見廚房鋅盤去水慢。
- 地板／地磚：先吸走沙塵，再濕拖；邊角同踢腳線唔好漏。未乾透唔好鋪地毯或者即刻舖厚墊。
- 最後先開箱擺傢俬：GovHK 建議，含甲醛黏合劑嘅新傢俬最好吹風數日後先搬入；入住後繼續保持通風。
三、房間清單（可以影印剔低）
全屋共用
- 清走所有保護膜、膠紙、紙皮、發泡膠、鐵釘同螺絲碎
- 天花燈、射燈、抽氣扇罩外殼無塵
- 電掣、插座面板無泥漿／指紋（斷電後先擦；唔確定就請電工）
- 窗軌道、蚊網、冷氣排水管出口無雜物
- 每個去水口倒約半公升清水，保持隔氣彎水封（衞生防護中心 U 形隔氣彎建議）
廚房
- 灶台、抽油煙機外殼、洗碗盤、隔渣網
- 櫃桶內無木屑；鉸位活動暢順
- 確認廢油唔會倒入去水管——見環保署油脂廢物指引（廚房塞渠文內有詳述）
浴室
- 坐廁、洗手盆、企缸／浴缸、鏡面、玻璃門水垢同矽膠碎
- 地台去水口隔渣；檢查有冇滲漏水漬
- 坐廁如有淤塞先睇坐廁塞咗點算，唔好亂倒通渠劑混合漂白水
睡房／客廳
- 衣櫃內外、地腳線、窗台
- 新床褥／傢俬包裝拆開後，紙皮同膠袋即日清走，唔好塞走廊
四、漂白水同清潔劑：跟衞生防護中心稀釋法
衞生防護中心說明，日常環境清潔可用1 比 99 稀釋漂白水（以 5.25% 次氯酸鈉漂白水為例：10 毫升漂白水加 990 毫升清水）。重點：
- 用凍水稀釋；保持空氣流通；戴手套
- 稀釋後24 小時內用完；唔好預先大量稀釋存放
- 避免用喺金屬、羊毛、絲綢、染色布料同油漆表面（以免損壞）
- 切勿将漂白水同通渠劑、酸性清潔劑混合——消費者委員會指出通渠劑同漂白水混合可產生氯氣
有血漬、嘔吐物等高風險污跡，請跟衞生防護中心專頁嘅較高濃度稀釋指引；一般入伙除尘唔需要當感染控制處理。
五、粉塵、氣味同「甲醛」：官方點講
GovHK 家居裝修環保貼士指出：磨光、切割、打磨會產生塵埃；油漆、黏合劑等可釋出 VOCs，令人眼鼻刺痛、頭痛等。完工後應：
- 入住前確保室內空氣清新流通；打開窗同抽氣扇
- 含甲醛黏合劑嘅新傢俬，吹風數日後先搬入
- 入住後數個月內保持良好通風
室內空氣質素資訊中心／環保署公開資料亦提到：新裝修或新傢俬係 VOCs／甲醛常見來源之一；最有效做法係加強通風，並盡量選用較低排放物料。辦公室及公眾場所另有自願「室內空氣質素檢定計劃」——嗰個計劃主要唔係為一般住宅單位而設，住宅重點仍然係通風同源頭減排，而唔係自己買機「測完就當合格」。
更專門講甲醛檢測／去除產品比較，會另開專文（隊列下一項）；本文只引上述官方通風同吹散原則，唔評論市面甲醛噴劑或機器功效。
六、自己做定叫人？勞保同報價要注意
- 自己親手清：適合單位細、粉塵唔嚴重、你有時間開窗吹散。記得防護（口罩、手套）、由上至下、化學品唔好亂混。
- 叫清潔公司／師傅：講清楚係「入伙清潔」定「裝修後清潔」、單位實用面積、有冇油煙機／玻璃幕牆、包唔包材料同垃圾清走。要求書面報價；比較報價見點揀師傅、睇報價單。
- 直接僱清潔工：勞工處指出，根據《僱員補償條例》，所有僱主都必須投購勞保，不論全職定兼職、長工定臨時工。經清潔公司安排就問清楚工人由邊方僱用同投保。
可以經街招叫清潔報價，或者睇清潔商戶名錄、清潔分類；搬屋連清潔一併安排亦可睇搬屋名錄。清潔服務商戶可以免費刊登。
七、相關指南
資料來源（資料查核日期：2026-10-11）
- GovHK：有關家居裝修的環保貼士（塵埃／VOCs、完工後通風、新傢俬吹風數日、入住後數月保持通風） www.
gov. hk - 衞生防護中心：調校和使用稀釋漂白水的步驟（1:99 日常環境清潔；凍水、通風、24 小時內用完） www.
chp. gov. hk - 衞生防護中心：U 形隔氣彎管（每星期向去水口倒約半公升清水，PDF） www.
chp. gov. hk - 勞工處：投購勞保知多啲（PDF；所有僱主須投購僱員補償保險） www.
labour. gov. hk - 室內空氣質素資訊中心：什麼是 VOCs 及其對健康的影響？（新裝修／新傢俬、通風、新傢俬透氣；PDF） www.
iaq. gov. hk - 室內空氣質素資訊中心：辦公室及公眾場所室內空氣質素檢定計劃（自願計劃；住宅重點仍係通風） www.
iaq. gov. hk - 消費者委員會：通渠劑潛在風險（唔好同漂白水混合） www.
consumer. org. hk
本文只供一般參考，唔構成專業清潔、醫學或法律意見。漂白水稀釋比例以衞生防護中心最新公佈為準；室內空氣質素同物料排放請以環保署／室內空氣質素資訊中心最新資料為準。實際收費由服務提供者報價，本文唔列市價。
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