🔨 清拆還原 Demolition & Reinstatement

清拆還原服務點揀？查詢前必讀

服務範圍

清拆還原常見於舖位、寫字樓、工廈同住宅單位退租或重新裝修前，範圍可以包括拆除間隔牆、假天花、地台物料、櫃位、招牌，以及將單位還原至租約指定狀態（交吉）。清拆通常同清泥頭、基本清潔一齊安排。

查詢報價前準備

• 租約入面嘅還原條款，以及業主對還原範圍嘅書面確認
• 入伙時嘅相片或平面圖（如有）
• 單位面積、樓層、有冇升降機，以及大廈嘅工程時間規定
• 交吉日期，預留足夠工期

常見陷阱

• 報價冇寫清楚包唔包清泥頭同清潔，完工後再加錢
• 誤拆結構牆、柱或樓板；有疑問應先問專業人士
• 舊樓懷疑有石棉物料而自行拆除；按法例須由註冊石棉承辦商處理
• 喺《噪音管制條例》受管制時段（例如晚上及公眾假期）用機動設備施工

清拆期間會產生噪音同塵埃，開工前通知鄰居同管理處，可以減少投訴。

官方資料重點

清拆會產生大量建築廢物。環保署嘅建築廢物處置收費計劃由2005年12月1日起實施，建築廢物產生者（例如建造工程承判商、裝修工程承判商或者處所擁有人）喺使用政府廢物處置設施之前，須先向環保署開立繳費帳戶，並透過帳戶繳費。價值少於100萬元嘅工程（例如小型建造或裝修工程），處所擁有人或者佢嘅承判商可以用表格2申請帳戶，處所擁有人亦可以聘請持有有效繳費帳戶嘅承判商負責處置安排；價值100萬元或以上嘅合約，主要承判商要喺獲授予合約後21天內，為該合約開立專用帳戶，否則即屬違法。報價時可以問清楚由邊個負責處置廢料同相關收費。另外，環保署提醒，80年代中期之前興建嘅樓宇可能搵到懷疑含石棉物料，而且唔可以憑外觀判斷；涉及含石棉物料嘅工程，要聘請註冊石棉顧問調查，並由註冊石棉承辦商進行，石棉調查報告、消減計劃同動工通知都要喺動工前最少28天送交環保署，排期時要預留時間。

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以上內容只供一般參考，並非專業意見；實際安排請同服務提供者確認。