回南天點防潮？牆出水成因、關窗抽濕同清霉點清單

街招編輯部・發佈於 2026-10-16

每年冬末春初，香港街坊成日講回南天：牆身、地板「出水」、衫褲難乾、皮具木器易發霉。香港天文台解釋，呢段時間東北季候風緩和、沿岸轉吹偏南風，把海上溫暖潮濕空氣帶到陸地；暖濕空氣遇上仍然較涼嘅海面、牆身或地板，水汽冷卻凝結成小水滴——室外可成薄霧／霧，室內就係表面凝結水。以下用天文台同衞生防護中心公開資料，整理屋企可以提早做嘅防潮步驟（文章日期 2026-10-16，方便雨季前查閱；唔寫市價、唔推某一款抽濕機牌子）。

長期滲水、天台漏水唔係回南天凝結——見點搵滲水源頭、天台補漏選項、外牆滲水邊個負責。裝修後潮濕同甲醛通風見裝修後甲醛點處理。

一、回南天同「牆出水」係咩？

天文台天氣隨筆寫明：當東北季候風減弱，廣東沿岸轉吹偏南風，海上暖濕空氣入侵；冬末春初海面同建築物表面溫度仍然偏低，暖濕空氣一接觸就容易達飽和而凝結。室外：能見度下降（薄霧或霧）。室內：牆身、地板、磁磚、玻璃表面出現水珠，摸落濕漉漉——呢啲係凝結，唔等於成幢樓外牆漏水，但會令傢俬受潮、衣物發霉，地面亦會濕滑。

回南天幾時嚟、維持幾耐，視乎季候風同暖濕氣流交替，短則數日、長則一段時間；實際以天文台最新天氣預報同相對濕度為準。天文台亦提醒：能見度低時駕駛／航海要小心；戶外留意濕滑；潮濕天氣汗水難揮發，戶外活動要量力而為。

二、潮濕日子屋企點做？（優先次序）

1. 先阻截戶外濕氣：回南天／預報相對濕度極高時，關好門窗（尤其面向南、東南、迎風一面），減少暖濕空氣不停湧入再喺涼牆面凝結。
2. 降低室內濕度：用抽濕機，或者冷氣機嘅抽濕／乾衣模式（跟機身說明書）。目標係令空氣唔長期處於接近飽和，減少新凝結；同時記得定時倒水箱，避免積水滋生細菌。點揀容量同能源標籤見回南天抽濕機點揀。
3. 抹乾已凝結嘅水：牆身、地板、窗框、櫃腳出水要盡快用乾布抹乾，唔好任由積水滲入木腳、地毯或紙皮箱。
4. 唔好「大開窗當通風」硬嚟：室外已經好濕時，長開窗反而帶入更多水汽。等到轉吹較乾嘅偏北風、或者日間陽光下室外濕度明顯回落，先短暫開窗換氣。
5. 衣物同雜物：濕衣唔好長時間堆喺陰涼櫃內；皮具、相機、重要文件可放防潮箱或密封盒加乾燥劑；衣櫃可放吸濕盒並定期更換（跟產品說明）。

冷氣機本身亦要保持隔塵網清潔，否則又濕又焗——歲晚／日常保養見年尾大掃除清單同冷氣清洗點安排。

三、已經有霉點點處理？

衞生防護中心指出，漂白水（次氯酸鈉）可有效殺滅細菌、病毒及真菌。一般家居環境清潔可用1 比 99 稀釋家用漂白水（以含約 5.25% 次氯酸鈉為例：約 10 毫升漂白水加 990 毫升清水）。重點安全規則：

• 喺空氣流通嘅地方稀釋同使用；戴手套等防護
• 必須用凍水（熱水會令有效成分分解）
• 稀釋後宜24 小時內用完
• 切勿把漂白水同酸性清潔劑、通渠劑等混合，以免產生有毒氣體
• 避免用喺金屬、羊毛、尼龍、絲綢、染色布料同油漆表面；金屬表面可改用約 70% 酒精清潔（見衞生防護中心家居衞生資料）

非金屬牆身／地板霉點：先通風，用稀釋漂白水點抹或輕擦，待足夠作用時間後用清水抹淨並徹底抹乾、抽濕。大面積結構滲水、天花長期濕漬，要另查漏——見滲水源頭，唔好淨係靠漂白水「遮住」。

四、回南天前可剔低嘅清單

• □ 睇天文台預報：相對濕度會唔會長期偏高、有冇霧／薄霧提示
• □ 抽濕機／冷氣抽濕功能可用；水箱、隔塵網已清
• □ 預備乾布、吸濕盒；重要皮具／電子產品有防潮安排
• □ 牆腳、窗邊、櫃底預先執走紙箱同布藝，減少「出水」浸壞
• □ 家用漂白水未過期；明白 1:99 稀釋同唔好混其他清潔劑
• □ 浴室／廚房去水口保持水封（可定期倒清水），減少異味——見浴室去水慢、有臭味
• □ 分清「凝結出水」同「真滲漏」；持續濕漬拍照紀錄，必要時叫師傅查

五、喺街招點跟進？

抽濕機容量、能源標籤同擺位，見回南天抽濕機點揀。需要清潔、抽濕後深層清理，或懷疑滲水要防水師傅，可以睇清潔服務、防水補漏、清潔名錄／防水名錄，或者叫清潔報價／叫防水報價。師傅／公司可去免費廣告刊登；步驟見香港免費分類廣告點刊登同街招點用。相關指南：回南天抽濕機點揀 · 年尾大掃除 · 甲醛同潮濕 · 滲水源頭 · 入伙／裝修後清潔。

資料來源（資料查核日期：2026-10-16）

• 香港天文台：天氣隨筆「回南天」來臨（暖濕空氣、薄霧／霧、牆身地板出水） www.hko.gov.hk
• 香港天文台：『氣象冷知識』霉南天？回南天！（回南天及牆出水成因簡介） www.hko.gov.hk
• 衞生防護中心：正確使用漂白水（可殺滅真菌；稀釋同安全注意） www.chp.gov.hk
• 衞生防護中心：調校和使用稀釋漂白水的步驟（1:99 等） www.chp.gov.hk

本文只供一般家居參考，並非工程或醫療意見；回南天凝結同建築滲漏要分清。實際天氣以天文台為準；清潔消毒以衞生防護中心最新指引為準。唔寫市價。